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As frações imobiliárias chegaram com tudo no Brasil através do modelo de negócio já consagrado na Europa e nos Estados Unidos. Esse novo sistema de multipropriedade, regulamentado pela Lei da Multipropriedade 13.777/18, permite que você adquira sua unidade em um de nossos hotéis para curtir suas férias, pagando muito menos e com a vantagem de ser dono do seu próprio imóvel. Por apenas uma fração do preço total, você irá desfrutar de todas as vantagens de ter a sua própria casa de férias, com escritura e registro imobiliário em um dos melhores hotéis do mundo.
Garantir a melhor experiência para os nossos clientes através da oferta de produtos inovadores no mercado imobiliário.
Temporal
Espacial
1.Usar e usufruir, durante o período correspondente à sua fração de tempo, do imóvel e de suas instalações e mobiliário;
2.Ceder a fração de tempo em locação ou comodato;
3.Colocar a fração no POOL Hoteleiro;
4.Intercambiar a fração por outras diárias em 4.300 hotéis.
- Modelo de negócios utilizado no Brasil há mais de 40 anos
- Alguns empreendimentos já estão na terceira geração de multiproprietários
- Conjuntura mercadológica favorável, pois número de pessoas que fazem turismo dobrou nos últimos 20 anos
Para entender melhor as vantagens da multipropriedade é importante entender o mercado de economia compartilhada. Toda economia compartilhada te dá acesso facilitado ao uso de bens que você não teria normalmente, se precisasse investir sozinho naquele produto.
Temos como exemplo:
- Aplicativos de mobilidade urbana
- Coworking
- Ensino à distância
- Streaming de vídeo e música
E muitos outros que fazem parte do nosso cotidiano.
Primeiramente, é preciso entender que quando falamos em fração imobiliária, o assunto se divide em dois conceitos diferentes: fraction e time sharing. Sendo assim, você sabe o que significa ter um imóvel compartilhado?
Trata-se do processo em que determinado grupo de pessoas partilha do direito de utilizar o mesmo imóvel de modo alternado. O tempo de uso para cada comprador fica definido de acordo com a fração de sua participação na compra. Você entenderá melhor como isso funciona no decorrer do conteúdo.
No modelo fraction o cliente é detentor da propriedade, ou seja, tem o direito ao título do bem, além de todos os direitos inerentes ao imóvel, podendo até mesmo vendê-lo e lucrar com a sua valorização. Na prática, os integrantes de um grupo de fraction têm, de fato, uma fração do objeto da transação imobiliária — ou seja, frações de uma entidade que é a propriedade do bem. Assim como em uma sociedade, os custos e as despesas são divididos entre os sócios de acordo com sua utilização, podendo ainda estipular um valor mensal para que todos os custos fixos sejam cobertos.
A diferença entre os sistemas fraction (ou fractional ownership) em relação ao time sharing está no direito real e contratual de cada modalidade. Também conhecido pelo termo multipropriedade, no time sharing os adquirentes são donos de “unidades de tempo” e têm direito ao uso do imóvel por uma determinada quantidade de tempo prevista em contrato.
Isso depende exclusivamente do critério de avaliação e do objetivo do cliente em si. Enquanto o sistema fraction, além de ser mais simples, oferece uma série de vantagens para quem pretende investir no mercado imobiliário sem poder contar com muitos recursos financeiros, o modelo time sharing pode ser mais benéfico para quem pretende focar seus investimentos no ramo de turismo e hotelaria ou simplesmente quer contar com uma locação para lazer a custos reduzidos.
No entanto, é preciso destacar que há uma grande divergência na natureza dos sistemas, já que um está diretamente ligado ao direito real e obrigacional, e o outro está limitado ao direito contratual.
Certamente, falar sobre fração de imóvel gera confusão na cabeça de muitas pessoas. Ainda que nos tópicos anteriores já demos as principais informações a respeito do assunto é bom se livrar de algumas dúvidas que podem confundi-lo na hora de se tornar proprietário. Por esse motivo, vamos explorar um pouco alguns dos principais mitos em relação a imóveis fracionados. Prossiga com a leitura e aprenda.
O cliente deverá enviar a foto do voucher por e-mail, juntamente com os seguintes dados: nome completo, rg, cpf, data de nascimento, telefone, endereço completo com cep e data de previsão de viagem para o atendimento@vcisa.com. Após o recebimento do e-mail de confirmação de nossa empresa, temos 72hrs úteis para entrarmos em contato.
