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Multipropriedade

Compre seu imóvel de férias mas pague só pelo que vai usar

As frações imobiliárias chegaram com tudo no Brasil através do modelo de negócio já consagrado na Europa e nos Estados Unidos. Esse novo sistema de multipropriedade, regulamentado pela Lei da Multipropriedade 13.777/18, permite que você adquira sua unidade em um de nossos hotéis para curtir suas férias, pagando muito menos e com a vantagem de ser dono do seu próprio imóvel. Por apenas uma fração do preço total, você irá desfrutar de todas as vantagens de ter a sua própria casa de férias, com escritura e registro imobiliário em um dos melhores hotéis do mundo.

Conceito

Atuamos de forma multissetorial: buscamos oportunidades onde temos conhecimento diferenciado pelas nossas atividades, experiência e networking. Esse diferencial competitivo, que faz parte da estrutura de todos os nossos negócios, faz com que tenhamos sucesso em nossos projetos.

Garantir a melhor experiência para os nossos clientes através da oferta de produtos inovadores no mercado imobiliário.

  • Temporal
  • Espacial

Direitos do multiproprietário

1.Usar e usufruir, durante o período correspondente à sua fração de tempo, do imóvel e de suas instalações e mobiliário;
2.Ceder a fração de tempo em locação ou comodato;
3.Colocar a fração no POOL Hoteleiro;
4.Intercambiar a fração por outras diárias em 4.300 hotéis.

O mercado de multipropriedades

- Modelo de negócios utilizado no Brasil há mais de 40 anos
- Alguns empreendimentos já estão na terceira geração de multiproprietários
- Conjuntura mercadológica favorável, pois número de pessoas que fazem turismo dobrou nos últimos 20 anos

Economia compartilhada

Para entender melhor as vantagens da multipropriedade é importante entender o mercado de economia compartilhada. Toda economia compartilhada te dá acesso facilitado ao uso de bens que você não teria normalmente, se precisasse investir sozinho naquele produto.

Temos como exemplo:

- Aplicativos de mobilidade urbana
- Coworking
- Ensino à distância
- Streaming de vídeo e música

E muitos outros que fazem parte do nosso cotidiano.

Dúvidas relacionadas

Primeiramente, é preciso entender que quando falamos em fração imobiliária, o assunto se divide em dois conceitos diferentes: fraction e time sharing. Sendo assim, você sabe o que significa ter um imóvel compartilhado?

Trata-se do processo em que determinado grupo de pessoas partilha do direito de utilizar o mesmo imóvel de modo alternado. O tempo de uso para cada comprador fica definido de acordo com a fração de sua participação na compra. Você entenderá melhor como isso funciona no decorrer do conteúdo.

Fraction

No modelo fraction o cliente é detentor da propriedade, ou seja, tem o direito ao título do bem, além de todos os direitos inerentes ao imóvel, podendo até mesmo vendê-lo e lucrar com a sua valorização. Na prática, os integrantes de um grupo de fraction têm, de fato, uma fração do objeto da transação imobiliária — ou seja, frações de uma entidade que é a propriedade do bem. Assim como em uma sociedade, os custos e as despesas são divididos entre os sócios de acordo com sua utilização, podendo ainda estipular um valor mensal para que todos os custos fixos sejam cobertos.

Time sharing

A diferença entre os sistemas fraction (ou fractional ownership) em relação ao time sharing está no direito real e contratual de cada modalidade. Também conhecido pelo termo multipropriedade, no time sharing os adquirentes são donos de “unidades de tempo” e têm direito ao uso do imóvel por uma determinada quantidade de tempo prevista em contrato.

Você deve estar se questionando a respeito dos benefícios de dividir o uso de um imóvel com mais pessoas, correto? Portanto, mostraremos algumas das vantagens de investir em um sistema de fração de imóvel.

Redução de custos

Já parou para pensar que a maioria das pessoas que têm casas de férias acaba usando-as com pouquíssima frequência? O fato é que esses imóveis ficam vazios na maior parte do ano, enquanto seus custos de manutenção permanecem os mesmos, ainda que não tenha ninguém na propriedade.

No caso da fração de imóvel, podemos afirmar que a divisão dos custos com mais proprietários é um dos fatores que torna esse sistema bastante viável.

Possibilidade de passar férias em lugares de luxo

Em geral, imóveis fracionados têm ligação com grandes redes mundiais de compartilhamento de propriedades. Sendo assim, é possível passar férias em localidades de luxo e até mesmo em outros países quando se participa de um sistema de fração de imóvel.

Escrituração do imóvel

Na modalidade fraction de um sistema de fração de imóvel, a propriedade em questão é escriturada, ou seja, tem todas as possibilidades e garantias que um imóvel comum proporciona ao seu proprietário, como:

- Alienação fiduciária;
- Aluguel;
- Revenda;
- Transmissão para herdeiros, entre outras características.

É importante lembrar que na escrituração do imóvel deve constar a fração exata adquirida.

Valor imobiliário mantido com o decorrer do tempo

Com exceção do modelo time sharing, em que o imóvel pode perder o seu valor com o decorrer dos anos e do uso, no sistema fraction — por se tratar de um empreendimento imobiliário — o imóvel não apenas mantém o seu valor, como também pode ser valorizado de acordo com a sua localização.

Isso depende exclusivamente do critério de avaliação e do objetivo do cliente em si. Enquanto o sistema fraction, além de ser mais simples, oferece uma série de vantagens para quem pretende investir no mercado imobiliário sem poder contar com muitos recursos financeiros, o modelo time sharing pode ser mais benéfico para quem pretende focar seus investimentos no ramo de turismo e hotelaria ou simplesmente quer contar com uma locação para lazer a custos reduzidos.

No entanto, é preciso destacar que há uma grande divergência na natureza dos sistemas, já que um está diretamente ligado ao direito real e obrigacional, e o outro está limitado ao direito contratual.

Certamente, falar sobre fração de imóvel gera confusão na cabeça de muitas pessoas. Ainda que nos tópicos anteriores já demos as principais informações a respeito do assunto é bom se livrar de algumas dúvidas que podem confundi-lo na hora de investir. Por esse motivo, vamos explorar um pouco alguns dos principais mitos em relação a imóveis fracionados. Prossiga com a leitura e aprenda.

Bom, não é assim que funciona. Quem investe em fração de imóvel utiliza dessa alternativa em situações esporádicas como em uma casa de veraneio ou mesmo para aluguéis, só para citar um dos exemplos mais recorrentes. Por essa razão, você não morará no local com outras pessoas que não têm relação com sua vida. Não é uma república ou algo do tipo, mas, sim um bom investimento que você pode fazer para ter acesso a um imóvel de qualidade sem pagar tão caro.

O cliente deverá enviar a foto do voucher por e-mail, juntamente com os seguintes dados: nome completo, rg, cpf, data de nascimento, telefone, endereço completo com cep e data de previsão de viagem para o atendimento@vcisa.com. Após o recebimento do e-mail de confirmação de nossa empresa, temos 72hrs úteis para entrarmos em contato.

Na compra da sua fração, você terá direito a 2 semanas de hospedagem no hotel, para desfrutar do resort e aproveitar os serviços.

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